3室に跨る南から西側にかけての引廻しバルコニーが備わり開放感ある住戸。独立性が高まる玄関ポーチ付き。
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中古マンション
ファミール扇町アーバンステージ
大阪府大阪市北区同心二丁目
8,980万円
支払い目安：
26.6
万円/月Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分
87.58㎡ / 4LDK
1998年築 / 7階 / RC造
0037-619-25908
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
49962-3743
お問い合わせ先：三菱地所ハウスネット株式会社 梅田営業所
ポイント
■三菱地所グループ分譲■南西角住戸／陽当り・通風・眺望良好 複数路線利用可／2026年6月水回り設備
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 17.3帖
洋室 7帖
洋室 5帖
洋室 5帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 87.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 28.23㎡ |
| 備考 | 3室に跨る南から西側にかけての引廻しバルコニーが備わり開放感ある住戸。独立性が高まる玄関ポーチ付き。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | バルコニー、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、タワーマンション、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、BS対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2026年06月実施 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他 |
周辺環境
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物件概要
| 物件名 | ファミール扇町アーバンステージ |
| 価格 | 8,980万円 |
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 14,720円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 87.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 28.23㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心二丁目 |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 20階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 CATV（定額費用1815円／月） 2026年〜2027年に共用部大規模修繕実施予定。 |
| HOME'S 物件番号 | 35006290000240 |
| 自社管理番号 | D84X31891 |
| 情報登録日 | 2026年05月31日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月08日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 三菱地所ハウスネット株式会社 梅田営業所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800 大阪駅前第4ビル18F |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 東梅田駅 |
| 電話番号 | 0120-453-108 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
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